Flachdachabdichtung Berlin – Flachdachsanierung Berlin und deutschlandweit

Die Flachdachabdichtung Berlin übernimmt für Sie seit Jahren alle Aufgaben der Abdichtung von Flachdächern in Berlin und duetschlandweit. Unser Expertenteam steht Ihnen professionell bei Ihren Fragen rund um die Flachdachabdichtung zur Verfügung und hilft Ihnen schnell und zuverlässig dabei, ein Flachdach dauerhaft abzudichten.

So funktioniert die dauerhafte Flachdachabdichtung

Gerade Flachdächer gehören zu den Dacharten, deren Widerstandsfähigkeit über äußere Einflüsse immer wieder strapaziert wird.  So beanspruchen beispielsweise Temperaturschwankungen zwischen warmer und kalter Jahreszeit die Oberfläche des Daches enorm und verlangen den verbauten Materialen alles ab. Auch sehr hohe Außentemperaturen, die die Dachoberfläche im Sommer nicht selten auf über 70 Grad erhitzen, tragen dazu bei, dass bei Flachdächern ein besonderer Wert auf die richtige Abdichtung und Auswahl qualitativer Dichtungsmaterialien gelegt werden sollte.

Nur so kann gewährleistet werden, dass das Dach auch über lange Zeit seinen Zweck erfüllt und kein Regenwasser eindringen kann. Wie komplex die Flachdachabdichtung tatsächlich ist und welche Materialien hierfür zum Einsatz kommen, haben wir in den folgenden Absätzen zum Thema Dachabdichtung und Flachdachsanierung Berlin für Sie zusammengetragen.

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Materialien der Flachdachabdichtung

Flachdachabdichtungen lassen sich mithilfe verschiedener Baumaterialien realisieren. Welches Material verwendet wird, hängt einerseits vom Einsatzzweck des Daches, andererseits auch von Faktoren wie etwa dem allgemeinen Aufbau des Daches ab. Grundsätzlich unterscheiden wir jedoch in zweierlei Arten der Abdichtung eines Flachdaches: die Flachdachabdichtung aus Kunststoffbahnen sowie die Flachdachabdichtung aus Bitumen-Schweißbahnen.

Bitumen ist eine teerartige Masse, die sowohl natürlich vorkommt, bei Bedarf aber auch aus Erdöl gewonnen werden kann. Sie wird aufgrund ihrer wasserundurchlässigen Eigenschaften hauptsächlich als Abdichtungs- oder Isoliermaterial verwendet. Die Dichtungseigenschaften ähneln dabei denen der Kunststoffe, die bei der Dachabdichtung mittels Kunststoffbahnen eingesetzt werden. Wie auch bei der Abdichtung mit Bitumen können Kunststoffe entweder in flüssiger Form oder in fester Form auf das zu behandelnde Dach aufgetragen werden. Je nach den Gegebenheiten empfiehlt sich die eine oder andere Methode mehr oder weniger. Auf die einzelnen Methoden der Dachbehandlung gehen wir im Folgenden noch ausführlicher ein.

Unabhängig von der Materialwahl sollte man die Dachsanierung sorgfältig planen und das Dach im Wartungsprozess auf sämtliche weitere Schwachstellen in seiner Dichtheit überprüfen. Hierzu zählt auch die gewissenhafte Installation von Dachrandabschlüssen. Besitzt das Flachdach Durchbrüche, so müssen diese gleichermaßen sorgfältig abgedichtet werden, da erst so die vollständige Flachdachabdichtung gewährleistet werden kann.

Abdichtung eines Flachdachs mittels Bitumenbahnen

Bitumen wurde von uns Menschen schon in der Antike als Dichtmaterial eingesetzt. Die teerartige Masse (die sich in ihrer chemischen Zusammensetzung jedoch vom eigentlichen Teer unterscheidet) ist von Natur aus ein wasserundurchlässiges und weitestgehend flexibles Material. Seine Eigenschaften machen es daher zum optimalen Werkstoff bei der Flachdachabdichtung. Während das Bitumen einerseits in flüssiger Form aufgetragen werden kann, können auch Bitumenbahnen bei der Dachabdichtung genutzt werden.

Bitumenbahnen gelten einerseits als ein sehr langlebiges und stabiles Dichtmaterial, sind andererseits in ihrer Anschaffung nicht teuer. Sie bestehen neben ihrem namensgebenden Hauptstoff zusätzlich aus Trägereinlagen, die eine erhöhte Stabilität der Bahn gewährleisten. Die Trägereinlagen sind aus Glas, Jute oder Polyester gefertigt. Um den an der Dachoberfläche herrschenden Wetterbedingungen besser trotzen zu können, sind Bitumenbahnen häufig mit einer weiteren Schutzschicht aus Gesteinskörnern auf ihrer Oberseite versehen. Entsprechende Produkte werden im Fachhandel unter anderem mit dem Zusatz „beschiefert“ oder „besandet“ gekennzeichnet.

Durch die Oberschicht aus Gesteinskörnung lassen sich die Bahnen auch optisch an ihr Umfeld anpassen – so kommen mitunter andersfarbige Körnungen zum Einsatz, die das Gesamtbild eines Hausdaches farblich abrunden. Für den besten Schutz werden die Bitumenbahnen teils mehrlagig verlegt und anschließend mithilfe eines Hochleistungsbrenners zusammengeschweißt. Neben den Schweißbahnen gibt es auch Kaltselbstklebebahnen, die nicht miteinander verschweißt werden müssen. Mehr dazu erfahren Sie unter dem Absatz „Kunststoffbahnen für die Flachdachabdichtung“.

Ein genereller Nachteil bei der Flachdachabdichtung mit Bitumen ist der, dass der Baustoff bei sehr hohen Temperaturen (die zum Beispiel durch direkte Sonneneinstrahlung zustande kommen können) regelrecht schmilzt. Glücklicherweise kann dem entgegengewirkt werden, indem man Polymerbitumen als Baustoff verwendet. Diese sind auf ihrer Oberseite standardmäßig mit einer Schicht aus Kunststoff überzogen, welche die Temperaturempfindlichkeit stark verringert. Zuletzt haben wir bei Strafrechtsanwalt Robert Unger erfolgreich eine Flachdachabdichtung vorgenommen.

Flüssigabdichtung mit Bitumen

Die Flüssigabdichtung mit Bitumen ist eine weitere effiziente Methode der Flachdachabdichtung. Hier wird flüssiges Bitumen (Kaltbitumen) als Schutzbeschichtungsmasse zusammen mit Armierungsvlies auf das Dach aufgetragen, ohne dass dabei Nähte entstehen, die potentielle Feuchtigkeitsbrücken darstellen könnten. Die meisten Beschichtungsmassen auf Bitumenbasis bestehen außerdem auf Latex bzw. Silikon, welches für eine erhöhte Elastizität sorgt und die Witterungsbeständigkeit verbessert.

Kunststoffbahnen für die Flachdachabdichtung

Auch Kunststoffbahnen können für die Dachabdichtung eingesetzt werden. Anders als die klassischen Schweißbahnen aus Bitumen müssen sie nicht in mehreren Lagen übereinander verlegt werden, sondern können in einer einzigen Schicht aufgetragen werden. Damit gelten sie nicht nur als eine sehr preisgünstige, sondern auch als eine zeitsparende Alternative zu den konventionellen Abdichtungsmethoden. Nichtsdestotrotz werden auch die Kunststoffbahnen an ihren Nähten miteinander verschweißt. Hierzu wird jedoch kein Hochleistungsbrenner benötigt, da die Temperatur eines Heißluftföhns bereits dafür sorgt, dass sich die Nahtüberdeckungen der Kunststofffolien miteinander verbinden.

Dachbahnen aus Kunststoff zeichnen sich durch weitere Vorteile wie etwa ihr geringes Eigengewicht, eine hohe Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Einflüssen wie UV-Strahlung oder saurem Regen sowie einer hervorragenden Kälteflexibilität aus. All dies wird bereits bei einer durchschnittlichen Materialstärke von nur 1,5mm – 3mm erreicht. Somit sieht die Flachdachabdichtung aus Kunststoffbahnen den anderen Methoden der Abdichtung in keinem Punkt nach.

Abdichtung mit Flüssigkunststoffen

Flüssigkunststoffe gelten bei der Abdichtung eines Daches als ein weiterer bewährter Baustoff. Auch bei der Flachdachabdichtung Berlin kommen flüssige Kunststoffe wie zum Beispiel das 1K-FLACHDACHDICHT EASY vom namenhaften Markenhersteller Würth zum Einsatz. Der besagte Einkomponenten-Flüssigkunststoff ist bereits faserarmiert, was das zusätzliche Einarbeiten einer Vliesfolie erspart.

Durch die beigemengten Armierungsfasern lässt sich der Flüssigkunststoff optimal auftragen und sorgt so für eine beständige Flachdachabdichtung. Doch bevor der Baustoff aufgetragen kann, muss auch hier der Untergrund vorbereitet werden. In der Praxis bedeutet dies, dass er von Staub, Ölrückständen oder anderen Fetten befreit werden muss, bevor der Kunststoff mit einer Rolle oder einem Pinsel aufgetragen werden kann.

Flachdach-Dichtungsbahnen aus EPDM

Elastomerdachbahnen aus EPDM gelten als besonders hochwertiges Dachabdichtungsmaterial. Die Abkürzung EPDM steht dabei ausgeschrieben für „Ethylen-Propylen-Dien-Monomere“. Die Dachbahnen aus synthetischem Kautschuk sind sowohl in Planen als auch in Bahnen auf größeren Rollen erhältlich. Für gewöhnlich werden aber eher großflächige Planen mit passenden Formteilen für das zu behandelnde Flachdach vorgefertigt, die mit nur wenigen Nähten auskommen. Dies ermöglicht einen schnellen und vereinfachten Abdichtungsprozess bei gleichermaßen hoher Beständigkeit der Abdichtung.

Kautschukbahnen sind vielerorts beliebt, da sie neben dem verringerten Arbeitsaufwand durch ihre vorgefertigten Passformen auch zahlreiche weitere Vorteile bieten. So sind sie unter anderem mit anderen Abdichtungsmaterialien aus Bitumen kombinierbar und gelten über Jahrzehnte hinweg als beständig. Ein weiterer Grund, weshalb sie bei der Flachdachabdichtung häufig zum Einsatz kommen, liegt in ihrer sogenannten Wurzelfestigkeit. Sie ermöglicht die spätere Dachbegrünung, die nicht selten bei Flachdächern gewünscht ist.

Wie lang hält eine Flachdachabdichtung?

Die Frage über die Haltbarkeit einer Abdichtung des Daches erreicht uns bei der Flachdachabdichtung Berlin immer wieder. Dies haben wir uns zum Anlass genommen, hier ein wenig auf die Beständigkeit der verschiedenen Abdichtungsmaterialien einzugehen.

Neben einer professionellen Arbeitsweise bei der Abdichtung sind ebenso die verwendeten Materialen entscheidend. Die Preisunterschiede einzelner Baustoffe ergeben sich unter anderem aus ihrer unterschiedlich langen Haltbarkeit heraus. So ist das Verlegen von Bitumenbahnen zwar eine augenscheinlich preiswerte und solide Möglichkeit der Flachdachabdichtung, doch zieht diese die Dachsanierung alle zehn bis fünfzehn Jahre mit sich. Nur so kann die dauerhafte Dichtheit des Daches aufrecht erhalten werden.

Dachbahnen aus Kunststoff hingegen fallen zwar preislich etwas höher als jene aus Bitumen aus, doch gelten diese als wesentlich langlebiger. Viele Hersteller von Elastomerdachbahnen geben für ihre Produkte eine durchschnittliche Nutzungsdauer von 50 Jahren an. Somit bleibt die Wahl der richtigen Flachdachabdichtung gewissermaßen eine Abwägungssache. Hochwertigere Materialen mit niedrigerem Wartungsaufwand kosten in der Anschaffung mehr als vergleichsweise günstige Alternativen, die dafür häufiger gewartet werden müssen.

Kosten einer Flachdachabdichtung

Die Flachdachabdichtung Berlin setzt sich aus unterschiedlichen Kostenpunkten zusammen, die wir Ihnen so transparent wie möglich gern erläutern möchten. Wie bei den meisten Sanierungsmaßnahmen beginnt auch die Sanierung eines Flachdachs mit dem Entfernen verschlissener Materialien. In diesem speziellen Fall handelt es sich hierbei vor allem um alte Abdichtungsmaterialien und -schichten, die abgetragen und anschließend fachgerecht entsorgt werden müssen. Wer sein Flachdach erneuern möchte, der sich im Schnitt auf folgende Kosten einstellen:

Gibt es eine Förderung für die Flachdachabdichtung?

Eine weitere Frage, die uns als Team für die Flachdachabdichtung Berlin immer häufiger erreicht, befasst sich damit, ob eine solche Maßnahme förderbar ist, oder nicht. Hierbei ist entscheidend, welche Maßnahmen durchgeführt werden. Handelt es sich um die neue Abdichtung eines Flachdaches im Rahmen einer normalen Flachdachsanierung, so ist hierfür keine Förderung von der KfW möglich.

Im Falle, dass das Ziel der Dachsanierungsarbeiten jedoch darin besteht, die Energieeffizienz eines Hauses zu steigern, indem die Wärmedämmung erneuert wird, so kann dies von der KfW in Form eines Kredits samt Tilgungszuschuss gefördert werden. Die förderfähigen Kosten belaufen sich hierbei auf die Gesamtkosten der Maßnahmen. Ferner bietet die KfW Hausbesitzern, die die Flachdachsanierung aus eigenen Mitteln durchführen möchten, einen Investitionszuschuss an. Wenn Sie sich ausführlich zu diesem Thema informieren möchten, empfehlen wir Ihnen, unseren Ratgeber zur Förderung der Flachdachsanierung durchzulesen.

Die Garantie für unseren Flachdachabdichtung Berlin Service

Sollten wider Erwarten nach von uns durchgeführten Sanierungsarbeiten Probleme in Hinblick auf die Flachdachabdichtung bei Ihnen auftreten, so nehmen wir eine erneute Abdichtung gratis vor – dies ist unser Leistungsversprechen an Sie! Sollten Sie weitere Fragen zu unseren Leistungen haben, zögern Sie nicht, uns unter 01633339444 anzurufen!

Ansprechpartner für rechtliche Fragen: Robert Unger. Robert Unger ist Rechtsanwalt Berlin.

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Flachdachabdichtung + Sanierung in Berlin & Umland

Wir bieten Ihnen unseren Flachdachabdichtung und Flachdachsanierung Service für Berlin und Potsdam an. Auch im Berliner Umland können Sie auf unsere Hilfe zählen. Allein in Berlin rücken wir für Sie in folgenden Bezirken an: Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte, Tempelhof, Neukölln, Charlottenburg, Wilmersdorf, Schöneberg, Lichtenberg, Marzahn, Hellersdorf, Pankow, Steglitz, Wannsee, Reinickendorf, Zehlendorf, Treptow oder Spandau.

Wer bezahlt eigentlich die Flachdachabdichtung Kosten?

Als Hausbesitzer kommen Sie grundsätzlich selbst für die Kosten einer Flachdachabdichtung oder -sanierung auf. Jedoch können Sie sich die Baumaßnahmen von der KfW fördern lassen, wenn bei den Sanierungsmaßnahmen auch die Wärmedämmung bzw. Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wird. Wir empfehlen Ihnen, sich hierzu auf unserer Seite zur Flachdachsanierung Förderung genauer zu belesen.

Wenn Sie einen Überblick zu den Durchschnittskosten pro Quadratmeter erhalten möchten, finden Sie eine zugehörige Tabelle auf dieser Seite. Hier stellen wir Ihnen die Kostenpunkte für die verschiedenen Dichtmaterialien vor, die zur Erneuerung des Daches eingesetzt werden können. Die Kosten für die Flachdachsanierung können Sie hingegen der Übersichtsseite zur Flachdachsanierung entnehmen. Da jedes Dach mit anderen Voraussetzungen einhergeht, zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, sodass wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot erstellen können.

Warmdach, Gründach oder Leichtdach?

Überfordert mit all den Begrifflichkeiten aus der Welt eines Dachklempners? Kein Problem. In unseren Flachdach Informationen erläutern wir nicht nur Fachausdrücke, sondern erklären mithilfe von nützlichen Darstellungen auch den Aufbau von verschiedenen Flachdach-Arten. Zudem erfahren Sie mehr über den Sanierungsprozess und die optimale Dachisolierung.

Tauchen Sie ein in die Welt der Dachdeckerarbeiten und lernen Sie mehr über unsere Arbeit, die wir auch im Umland wie z.B. für die Orte Falkensee, Beelitz, Hohen Neuendorf, Kleinmachnow, Großbeeren, Ludwigsfelde, Michendorf, Nuthetal, Nauen, Stahnsdorf, Schönefeld, Schwielowsee,Teltow und Werder Havel anbieten.

Tipps für eine längere Lebensdauer des Flachdaches

Wenn Sie für Ihr Flachdach eine lange Beständigkeit und Lebensdauer vorsehen, gibt es einiges zu beachten. Bedenken Sie, dass der Bedachung, dem Abschluss des Gebäudes hin zur Außenwelt, eine zentrale Aufgabe zukommt. Es muss äußeren Einflüssen wie Stürmen, Niederschlägen und gewaltiger Hitze oder Kälte widerstehen. Damit dies auch über lange Zeit gewährleistet werden kann, empfehlen wir Ihnen, bereits zur Errichtung der Dachkonstruktion ausschließlich hochwertige Werkstoffe zu verwenden. Wer hier spart, zahlt letztendlich doppelt! Minderwertige Baumaterialien und Dichtstoffe erscheinen zwar auf den ersten Blick sehr günstig, doch weisen eine deutlich kürzere Lebensdauer auf, als ihre vermeintlich teureren Pendants. In der Folge werden regelmäßige Dachsanierungen notwendig, die für Sie jedes mal erneute Kosten verursachen.

Erleben Sie das beschriebene Szenario bereits, sollten Sie eine umfassende Dacherneuerung in Betracht ziehen. Diese Maßnahme kann letzten Endes wesentlich wirtschaftlicher für Sie sein, als kleinere Schäden immer wieder reparieren zu lassen. Gern beraten wir Sie bei allen Fragen zur sachgemäßen Flachdachabdichtung und -sanierung. Nutzen Sie hierzu gern unser Kontaktformular oder rufen Sie direkt bei uns an!

Vorteile eines Flachdaches

Flachdächer bieten konventionellen Dachformen gegenüber eine ganze Reihe von Vorteilen. Vor allem in Großstädten macht sich dies bemerkbar. Denn hier ist Baugrund teuer und Freiflächen kaum verfügbar. Hausbesitzer können die flache Dachoberfläche aber mittels einer Nutzungsänderung problemlos zu einer Dachterrasse umgestalten oder eine kleine begrüne Oase über den Dächern Berlins schaffen.

So lassen sich einfach die spektakulärsten Sonnenuntergänge an der Skyline der Metropole beobachten! Auch sogenannte Rooftop-Partys und -clubs erfreuen sich unter den Berlinern immer größerer Beliebtheit. Ein begehbares Flachdach hat eben nicht jeder. Und dieser Luxus muss nicht teuer sein - das Team der Flachdachabdichtung Berlin hilft Ihnen gern dabei, ihr Vorhaben in die Tat umzusetzen.